Gepflegte Gewerbeimmobilie mit 2 x 10t und 2 x 5t Kran

Sozialraum
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Eckdaten

Kennung 250
Objektart Halle
Lage 58313 Herdecke
Gesamtfläche ca. 3.447 m²
Mietpreis pro m² 3,50 €
Provision für Mieter 1) 3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.
1) Den Angeboten u. allen künftigen Ergänzungen/Folgeangeboten liegen die erteilten Aufträge zugrunde u. sind freibleibend/unverbindlich. Irrtum, Zwischenvermietung vorbehalten. Für falsche Angaben Haftung nur bei vorsätzlichem/grob fahrlässigem Verhalten. W

Ansprechpartner

Dirk Kampheuer
Inhaber
Tel. +49 2302 81061

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 50
Heizungsart Gas-Heizung
Produktionsfläche ca. 2.546 m²
Letzte Modernisierung 2014
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Fahrzeit Flughafen 25
Fahrtzeit BAB 5
Zustand gepflegt
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine in den 80er Jahren errichtete Gewerbeimmobilie in der Größe von ca. 2.500 m², welche jahrelang von einem Zechenunternehmen genutzt wurde. Zu der Hallenfläche gehören ca. 500 m² Bürofläche, die sich in 2 x 250 m² aufteilen. Sozialflächen in der Größe von rd. 200 m² können ebenfalls angemietete werden. Insgesamt stellt sich die Immobilie als dauerhaft genutzte und gepflegte Immobilie dar.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über:
- 2 x 10t Krane,
- 2 x 5t Krane,
- 2 gegenüberliegende 4m hohe und 4m breite Einfahrtstore, damit das Werkstück direkt vom Kran auf den LKW gehoben werden kann,
- zu erwähnen wäre hierbei noch dass die Hauptumspannung des Gewerbegebietes auf dem Grundstück verläuft, somit können Stromspannungen in beliebiger Höhe angeboten werden,
- die Sozialräume befinden sich in einem frisch renovierten Zustand und sind entweder mit hellem PVC oder hellen Fliesen ausgestattet.

Lage

Herdecke ist gut an die überregionalen Verkehrswege A45 und A1 über Hagen angebunden. Die Innenstadt ist in 5 Fahrminuten zu erreichen, eine Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Neben verschiedenen Dienstleistungsunternehmen sind produzierende Unternehmen in der Nachbarschaft angesiedelt.

Sonstiges

Da die Immobilie ausschließlich vom Eigentümer verwaltet wird, haben wir eine geringe Nebenkostenstruktur von 0,50 EUR/m² zzgl. Verbräuche.

Die Mietpreise sind abhängig von der Mietvertragsdauer und Ausstattung.

Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen und Rückfragen zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

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