Einzelhandelsfläche mit großer Schaufensterfront und weiterer Mieteinnahme

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Eckdaten

Kennung 141
Objektart Verkaufsfläche
Lage 58452 Witten
Gesamtfläche ca. 500 m²
Kaufpreis 390.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,0 % exkl. MwSt.
1) Den Angeboten u. allen künftigen Ergänzungen/Folgeangeboten liegen die erteilten Aufträge zugrunde u. sind freibleibend/unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf vorbehalten. Für falsche Angaben Haftung nur bei vorsätzlichem/grob fahrlässigem Verhalten. Wir

Ansprechpartner

Dirk Kampheuer
Inhaber
Tel. +49 2302 81061

Weitere Angaben

Verkaufsfläche ca. 400 m²
Rampe Ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Lagerfläche ca. 80 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1976
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Fahrtzeit BAB 10
Fahrzeit Flughafen 25
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme 137 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Eckladenlokal in der Wittener Innenstadt. Aufgrund der guten Lage zur Haupteinkaufszone Bahnhofstraße eignet sich die Fläche für verschiedene Arten der Nutzung. Zu dem Hauptladenlokal gehört ein kleines Ladenlokal, welches vermietet ist und somit Ihre monatliche Belastung weiter verringert. Die Mieteinkünfte betragen 5.400,00 EUR pro Jahr. Die Fläche steht sofort zur Verfügung und kann kurzfristig angekauft werden. Zu der ca. 400 m² großen Verkaufsfläche gehört eine ca. 80 m² große Lagerfläche, die sich im UG befindet.

Ausstattung

EG Verkaufsfläche:
- Teppichboden,
- abgehängte Decken,
- Belichtung,
- Toilette,
- Sozialraum.

UG Lagerfläche:
- Kellerraum,
- Lagerraum.

Lage

Die Universitätsstadt Witten verfügt über ca. 99.000 Einwohner und ist die größte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises. Die Bahnhofstraße ist die Haupteinkaufsstraße und verfügt über entsprechende Frequenzen. Neben dem Ladenlokal befindet sich eine Eisdiele und verschiedene Einzelhändler, wie z.B. die Firma Kodi. Gute 1B-Lage, angrenzende 1A-Lage. Das Ladenlokal befindet sich im Frequenzbogen zwischen oberer Bahnhofstraße und Zugang Stadtgalerie.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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